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　令和６年４月１日から、「相続人申告登記」が新設されます。   　不動産登記名義人が亡くなった場合、相続人間で遺産分割協議が成立するまでは、当該不動産は全ての相続人が法律で決められた持分割合で共有している状態になります。 […]

　住宅ローンなどでお金を借りた場合、借りた人（債務者）が返済できなくなった場合（債務不履行）に備えて貸した側（債権者。銀行など金融機関）は担保として不動産を確保しておく為に抵当権を設定します。抵当権を設定した不動産につい […]

令和５年４月２７日から、相続土地国庫帰属制度が施行されます。 この制度は、相続等により取得した土地の所有権を国庫に帰属させる制度です。   「土地を相続したけど、遠くに住んでいて放置したまま、全く管理していない」、又は「 […]

全国で持ち主のわからない家や土地等いわゆる「所有者不明不動産」が話題ですが、これらの解決・発生予防に向けて住所・氏名変更登記手続きが義務付けられました。   住所・氏名の変更登記とは、不動産の名義人の住所や氏名などに変更 […]

令和６年４月１日から、相続登記の申請を行うことが義務化されます。また、これより前に生じた相続であっても、相続登記を行っていなかった場合には、相続登記の義務の対象となります。正当な理由なく、義務に違反した場合には、１０万円 […]

相続法の改正の中で、特別寄与制度の創設についてお話しします。 従前は、寄与分は相続人のみに認められていました。 相続人以外の者が被相続人の事業に関する労務の提供や療養看護等に努めて、 被相続人の財産の維持又は増加に貢献を […]

自社の株主の状況を把握していますか？     チェックポイント１　会社に株主名簿を備え置いていますか？ 株式会社は、株主名簿を作成し、会社に備え置くことが義務付けられています。 この義務に違反すると過 […]

今日は、相続法の改正点の中で、判例理論が変更された相続の効力につてお伝えします。         遺言により相続分の指定や遺産分割方法の指定により不動産、動産、債権を取得した場合、 […]

1. 家庭裁判所の判断を経ないで預貯金の払戻しを認める方策   従前、遺産のうち預貯金については、相続開始により当然に各相続人に相続分に応じて分割され、各共同相続人は単独で権利行使ができるとされていました。 & […]

相続法改正の中で、配偶者保護のための意思表示の推定についての改正点についてお話しします。   　現在、税法上、婚姻期間が20年以上の夫婦間の居住用不動産の贈与に関しては配偶者控除が定められています。 &nbsp […]