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　死亡を原因として財産を無償で渡す行為に「遺贈」と「死因贈与」があります。   　遺贈は被相続人（財産を渡す側）の一方的な意思表示で成立し、相手方の同意は不要であるのに対し、死因贈与は贈与者（財産を渡す側）と受贈者（もら […]

  　登記官において、特定の被相続人が登記簿上の所有者として記録されている不動産を一覧的にリスト化し、証明する制度が新たに設けられました。   　現状では所有権の登記名義人が亡くなった場合、その所有する不動産としてどのよ […]

権利書とは、その不動産の所有者たる権利を持っていることの証明書です。 不動産を売却したり、担保として抵当権を設定する際等に必要となります。権利書は不動産の取得時期によって登記済証か登記識別情報かに分かれます。登記済証また […]

　相続人申告登記は、相続登記の申請義務化（令和６年４月１日施行）に伴い創設された制度です。   　相続登記の申請義務化によって、原則として自分が相続により不動産を取得したことを知った時から３年以内に相続登記をしなければな […]

　配偶者居住権とは、夫婦の一方が亡くなった場合に残された配偶者が亡くなった人が所有していた建物に自身が亡くなるまで又は一定の期間、無償で居住することができる権利です。   　配偶者居住権は残された配偶者の居住権を保護する […]

　令和５年４月１日から、遺産分割に関して期間制限の新たなルールが設けられました。   　それは、相続の開始から１０年を経過した後にする遺産分割は、原則として、特別受益や寄与分を考慮した具体的相続分ではなく、法定相続分又は […]

　令和６年４月１日から相続登記手続きが義務化されました。期限内に登記手続きを行わないと罰則も課されるため専門家に依頼される方もいらっしゃると思いますが、なかにはご自身で相続登記手続きをされる方もいらっしゃると思います。そ […]

　自筆証書遺言について２０２０年７月１０日から法務局での保管制度が始まりました。遺言者の住所地か本籍地、または遺言者の所有する不動産の所在地のいずれかを管轄する遺言書保管所（法務局）へ自筆証書遺言の保管を申請し、画像デー […]

　遺言とは、生前に「自分の財産を、誰に、どのように、どれだけ残すのか」についての意思表示です。それを書面に残したものを遺言書と呼びます。 　被相続人（亡くなった方）の意思の尊重ということから遺言書は大きな効力を持っており […]

令和５年４月１日より所有者不明土地管理制度とともに管理不完全土地（家屋）管理制度も施行されました。 管理不全土地管理制度は所有者の所在等が判明しているものの、不動産を管理する意思が希薄であるため所有者による適切な管理が行 […]