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　死亡を原因として財産を無償で渡す行為に「遺贈」と「死因贈与」があります。   　遺贈は被相続人（財産を渡す側）の一方的な意思表示で成立し、相手方の同意は不要であるのに対し、死因贈与は贈与者（財産を渡す側）と受贈者（もら […]

  　登記官において、特定の被相続人が登記簿上の所有者として記録されている不動産を一覧的にリスト化し、証明する制度が新たに設けられました。   　現状では所有権の登記名義人が亡くなった場合、その所有する不動産としてどのよ […]

権利書とは、その不動産の所有者たる権利を持っていることの証明書です。 不動産を売却したり、担保として抵当権を設定する際等に必要となります。権利書は不動産の取得時期によって登記済証か登記識別情報かに分かれます。登記済証また […]

　相続人申告登記は、相続登記の申請義務化（令和６年４月１日施行）に伴い創設された制度です。   　相続登記の申請義務化によって、原則として自分が相続により不動産を取得したことを知った時から３年以内に相続登記をしなければな […]

　配偶者居住権とは、夫婦の一方が亡くなった場合に残された配偶者が亡くなった人が所有していた建物に自身が亡くなるまで又は一定の期間、無償で居住することができる権利です。   　配偶者居住権は残された配偶者の居住権を保護する […]

　令和６年４月１日から、所有権の登記名義人が法人であるときの所有権の登記の登記事項として、会社法人等番号その他の特定の法人を識別するために必要な事項（以下「法人識別事項」といいます。）が追加されました。 　この所有権の登 […]

　日本の国際化は不動産取引にも浸透し、外国の方が不動産取引において当事者となるケースも一般化してきました。かつては外国人による日本の不動産売買について制限はありましたが、現在は撤廃され原則外国の方も日本人と同じように自由 […]

　令和６年４月１日から相続登記手続きが義務化されました。期限内に登記手続きを行わないと罰則も課されるため専門家に依頼される方もいらっしゃると思いますが、なかにはご自身で相続登記手続きをされる方もいらっしゃると思います。そ […]

不動産購入には多額の資金が必要となります。多くの場合は住宅ローンを利用し資金準備をしますが、一人で多額の資金を準備するのが困難な場合や夫婦共働きで住宅ローン控除をそれぞれ受けたい場合には、夫婦など共同で購入する場合も数多 […]

全国で持ち主のわからない家や土地等いわゆる「所有者不明不動産」が話題ですが、これらの解決・発生予防に向けて住所・氏名変更登記手続きが義務付けられました。   住所・氏名の変更登記とは、不動産の名義人の住所や氏名などに変更 […]