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　配偶者居住権とは、夫婦の一方が亡くなった場合に残された配偶者が亡くなった人が所有していた建物に自身が亡くなるまで又は一定の期間、無償で居住することができる権利です。   　配偶者居住権は残された配偶者の居住権を保護する […]

　令和５年４月１日から、遺産分割に関して期間制限の新たなルールが設けられました。   　それは、相続の開始から１０年を経過した後にする遺産分割は、原則として、特別受益や寄与分を考慮した具体的相続分ではなく、法定相続分又は […]

　令和６年４月１日から相続登記手続きが義務化されました。期限内に登記手続きを行わないと罰則も課されるため専門家に依頼される方もいらっしゃると思いますが、なかにはご自身で相続登記手続きをされる方もいらっしゃると思います。そ […]

　自筆証書遺言について２０２０年７月１０日から法務局での保管制度が始まりました。遺言者の住所地か本籍地、または遺言者の所有する不動産の所在地のいずれかを管轄する遺言書保管所（法務局）へ自筆証書遺言の保管を申請し、画像デー […]

　遺言とは、生前に「自分の財産を、誰に、どのように、どれだけ残すのか」についての意思表示です。それを書面に残したものを遺言書と呼びます。 　被相続人（亡くなった方）の意思の尊重ということから遺言書は大きな効力を持っており […]

令和５年４月１日より所有者不明土地管理制度とともに管理不完全土地（家屋）管理制度も施行されました。 管理不全土地管理制度は所有者の所在等が判明しているものの、不動産を管理する意思が希薄であるため所有者による適切な管理が行 […]

令和５年４月１日より所有者不明土地（家屋）管理制度が施行されました。 所有者不明土地管理制度とは、所有者不明となっている不動産について裁判所が管理人を選任する制度です。所有者不明土地とは登記記録では所有者が誰かわからない […]

　令和６年４月１日から、「相続人申告登記」が新設されます。   　不動産登記名義人が亡くなった場合、相続人間で遺産分割協議が成立するまでは、当該不動産は全ての相続人が法律で決められた持分割合で共有している状態になります。 […]

令和５年４月２７日から、相続土地国庫帰属制度が施行されます。 この制度は、相続等により取得した土地の所有権を国庫に帰属させる制度です。   「土地を相続したけど、遠くに住んでいて放置したまま、全く管理していない」、又は「 […]

令和６年４月１日から、相続登記の申請を行うことが義務化されます。また、これより前に生じた相続であっても、相続登記を行っていなかった場合には、相続登記の義務の対象となります。正当な理由なく、義務に違反した場合には、１０万円 […]