今日は、数次相続についてお話しさせていただきます。

そもそも、数次相続とは何かというと、相続が複数回発生している状態をいいます。

例えば、ある家族がいて、家族構成は、父、母、子（１人）とします。

父名義の不動産が存在している一方、

①父が死亡したが、遺産分割協議や相続登記をしないうちに、
②母が死亡してしまったという状態が発生したとします。

このような場合、どのように相続登記をすればよいのでしょうか。

①父死亡時・②母死亡時の法定相続人は誰になるのかというと、

①父が死亡時の法定相続人は母と子、
②母が死亡時の法定相続人は子となります。

最終的に、子が１人残っているので、
父名義の不動産を直接子１人の名義にすることができるようにも思われます。

しかし、このような場合、まず

①父の相続について母・子の持分を法定相続分の各２分の１とする登記をし、次に
②母の相続について①で登記した母の持分２分の１を子に移転する登記を行います。

一見、１回の登記で済みそうなものですが、２回登記をする必要があります。

上記のような場合、子が母の相続人として遺産分割協議をして１回で登記するということもできません。

ただし、中間の相続の相続人が１人の場合は、１回の登記で済みます。

複数の相続が発生している場合、相続登記に必要な書類もその分多くなりますので、後回しになりがちとは思いますが、なるべく早めに相続登記をすることをおすすめします。