私たち司法書士は、売主様、買主様にお目にかかったとき、まず最初に行うのが、売主様から買主様へ不動産の名義書換（所有権移転登記）の申請に必要な書類がそろっているかの確認です。

登記申請に必要な書類がそろって初めて、売主様から買主様に不動産の名義書換ができるようになります。

その書類を司法書士がすべてお預かりし、登記が確実にできることで、買主様はそこで不動産の所有者となることができる安心を得られるわけです。

書類がそろったら、私たちは皆さまにそのことを声かけするのが慣例となっています。

買主様はそれを合図に売主様に代金を支払い、代金を受け取った売主様は建物の鍵や資料などを買主様にお渡しすることになります。

私たち司法書士は、登記申請人となる売主様、買主様にたいして、本人確認と登記申請の意思確認を行うことが義務づけられております。

書類だけではなく、直接ご本人様に売買に間違いがないかを確認させていただいています。

それは、犯罪収益移転防止法や司法書士会会則が起点となるものですが、何よりも、売主様、買主様、その他の関係者の皆さま全員にご安心いただくために必要なことですので、少々形式的ではありますが、ご協力をお願いしている次第なのです。